房子拦在马路中间，三排车道仅剩下一排。摄影记者孙振芳

5层楼被拆成“平房”，屋内墙体存在安全隐患。

　　东北路41-4、5两套连体的房屋依然孤零零地“站”在香炉礁桥下的东北路上，从2008年东北路完成拓宽改造以来，它牢牢在此“霸”道一年多，严重影响了交通。

　　8月17日，沙河口区法院第二次开庭审理东北路最牛钉子户一案。随着司法程序的进程，该房屋有望近期被拆除，使东北路路面拓宽改造工程完成最后的点睛之笔，实现完全的畅通。

　　事件  “平房”东北路上“霸”道一年多

　　8月17日17时，沈涛驾车从大纺回丽景春天的家，当车开到香炉礁桥下的一处尚未营业的五金机电城前时，车速顿时降了下来。原本三排车道宽的马路前方伸出一处“平房”，马路仅剩下了一排车道。

　　“东北路是大连交通的主干路，这房子在这占了一年多，可以说是大连最牛的钉子户了。”沈涛笑了笑。

　　“香炉礁桥下这段本来就容易压车，现在它（房子）凭空伸出来，对交通影响非常大。能挺着，一直不搬，够牛的。”一位408路公交司机说。

　　车岩，就是这处“平房”的所有人。8月17日8时30分，她和自己的代理人辽宁华府律师事务所律师李广杰走进沙河口区法院204法庭，坐在原告席上，为自己的拆迁合法权益继续据理力争。“道路拓宽是造福全体市民的好事儿，我知道这个理儿，但不能以牺牲我个人的利益为代价。”车岩观点鲜明。

　　2001年，车岩买下了东北路41-4、5两套一楼公建，面积合计187平方米，用来开了大连鑫荣印务有限公司。该公司系股份制，车岩任经理。2007年春节后的一天，城建部门一位工作人员找到车岩，说要对东北路进行拓宽改造，她的房子在拆除范围。

　　随后，评估公司出具了评估报告（以下简称“2007评估报告”），房屋拆迁补偿为每平方米8200元，计153万余元，其余公司搬迁造成的职工生活补助、无形资产以及运输安装费等各项费用，为260多万元。

　　现状  5层楼拆后只剩1层

　　“420万，我一听，高兴得不得了。”之后，车岩开始另找房子，她相中了北岗桥一处200平方米的公建，每平方米2.2万元，办理产权的税费128万，共计568万。“我当时吓了一跳，用拆迁款去买房子，竟然差100多万。”车岩于是提出了拆迁新要求，即在同等地段安置一套面积相当的公建，另补偿合理的公司拆迁费用。

　　东北路拓宽项目的拆迁人为大连盛世科技发展有限公司（以下简称“盛世科技”）。东北路41-4、5号房屋本是一栋5层的楼房，其他产权所有者陆续和拆迁方达成协议，开始搬走。从2007年3月起，5层楼陆续被一层层拆除，到最后，仅剩下一楼车岩的房子，41-4、5号被削成了“平房”。因拆迁迟迟无法进行，2008年5月12日，盛世科技向国土房屋部门提出裁决申请。在国土房屋部门的协调下，经车岩及盛世科技同意，该评估公司进行了重新评估（即2008评估报告）。

　　2008评估报告很快出炉，车岩介绍，这一次，房屋拆迁价格提高到12000元/平方米，但总体补偿款只有311.5万。补偿总额下降的原因，系2007评估报告计算了营业中的效益，而2008评估报告未考虑这一点。

　　2008年10月22日，国土房屋部门作出裁决书，要求后者限期迁走。“按照裁决，只能给我311.5万。”车岩咨询律师后得知，只有撤销行政裁决，才能保住房子。

　　开庭  房子阻碍交通各方都承认

　　随后，车岩向沙河口区法院提起诉讼，共3条请求：一、撤销裁决书；二、盛世科技在同等商业地段、同等条件下给安置商业用房；三、依法给房屋以外的固定资产损失以及基于拆迁行为产生的一切损失合计668万余元。同时依法请求第三人共同承担连带赔偿责任。

　　今年2月10日，沙河口区法院公开审理此案。被告人为国土房屋部门，盛世科技、华隆等同被列为第三人。法庭上，国土房屋部门认为，2008评估报告采用的测算方法是符合法律规定的，而且得到对方认可，也未在法定期限内提出异议，故裁决书完全符合法律规定。另外，房屋评估价格异议问题，国土房屋部门作为行政管理部门，不介入估价，而估价是市场行为。

　　第三人也均反对原告的诉讼要求。

　　8月17日，法院第二次开庭审理此案。这次，车岩被追加为原告。

　　李广杰认为：同一个评估公司、同一个评估对象，出具的两个评估报告中，房价先由每平方米8200元提高至12000元，而总补偿款从420多万降到310多万，差距达110万之多，第二次评估报告的公正性受到质疑。

　　这套房子阻碍交通以及有碍城市形象这一客观情况，受到原告、被告以及第三人的共同认可，是否能达成调解？车岩表示“可以”，但前提是要给其提供一套相应的安置房，并补偿合法的动迁损失。盛世科技的代理人称，要回去请示后，才能定夺。

　　解决

　　两套回迁房都不满意

　　车岩提出安置相应商业房产，在国土房屋部门的协调下，曾有两套房子供选择，但最终都没有达成一致。

　　第一套房源是由盛世科技提供的，位于丽景春天小区内的1楼公建，1层面积为300平方米，尚有300平方米的地下室。

　　车岩说，因为这套面积比她拆迁的大，即为一次性补偿，不再给她现金。“这个房子真不错，但在小区内，居民不可能同意干印刷厂，给了我也用不了。”因此，车岩否决了。

　　第二套可供选择的房子即是车岩先前看的位于北岗桥的200平方米公建，但在考察后，车岩也没有点头。“这个房子有地下室，而我们印刷厂的机器要下挖几米，进行安装，这里没法安装。” 

　　在8月17日的第二次开庭上，法官也曾表示过，若请评估机构重新评估，需要一定时间，为顺利解决东北路拓宽问题，建议双方调解。

　　“能不能快点解决，修路是为了便民，我们老百姓可耗不起。”沈涛把头从车内探出来，大声地问着记者。B04a

　　首席记者于志刚